La ciudad de Neuquén experimenta un dinamismo comercial sin precedentes, impulsado directamente por el desarrollo de Vaca Muerta. El crecimiento demográfico, la expansión urbana y el influjo de la industria energética están reconfigurando la matriz económica local, atrayendo a marcas nacionales e internacionales que buscan posicionarse en un mercado en auge.
Neuquén, un Mercado Estratégico en la Patagonia
La capital neuquina ha trascendido su rol de plaza secundaria para consolidarse como un mercado estratégico clave en el mapa argentino. El aumento del consumo, el flujo constante de personas y el considerable poder adquisitivo asociado a la industria del petróleo y gas han generado una demanda de bienes y servicios que antes era impensada para la región.
- Cadenas como McDonald’s abrieron un nuevo local en el oeste, consolidando su presencia.
- Mostaza profundizó su expansión, alcanzando seis locales, incluyendo uno de gran superficie en la Ruta 22 para alto tránsito vehicular.
- La estrategia de estas marcas se centra en ubicación, accesibilidad y estacionamiento, con un enfoque cada vez más profesionalizado.
El Aeropuerto Internacional, Nuevo Hub Comercial
El Aeropuerto Internacional de Neuquén se ha transformado de una mera terminal aérea a una plataforma comercial vibrante. La reciente llegada de Juan Valdez con dos locales —uno en el hall público y otro en embarque— es un claro indicador de esta evolución. La inversión, impulsada por socios locales, se justifica en proyecciones ambiciosas:
- Más de 1,2 millones de pasajeros proyectados para 2025.
- Un crecimiento estimado del 23% en el tráfico aéreo, consolidando su rol como puerta de entrada a la Patagonia petrolera.
El Desafío Inmobiliario: Precios Dolarizados y Escasez
Pese al interés creciente, no todas las marcas logran concretar su desembarco debido a un desafío crucial: la escasez de grandes superficies comerciales en zonas estratégicas. Los espacios disponibles se ocupan rápidamente y los costos de alquiler han escalado a niveles comparables con las grandes capitales del país.
- Referentes del sector inmobiliario reportan valores en el centro de la ciudad de entre 10, 20 o hasta 30 millones de pesos mensuales.
- En contratos dolarizados, las cifras oscilan entre 7.000 y 20.000 dólares por mes, dependiendo de la superficie y ubicación.
- Esta revalorización está generando que comercios históricos de la ciudad enfrenten dificultades para sostener sus renovaciones contractuales, impactando en la diversidad comercial local.